Покупка квартиры находящейся в ипотеке.

При  приобретении  жилья, находящегося в ипотеке происходит переуступка прав и обязанностей по кредитному договору и договору об ипотеке. В договоре купли-продажи, который заключают продавец и покупатель, прописывается факт наличия ипотеки. К  документам  должно быть приложено согласие банка на продажу имущества. Покупатель заключает два договора: об ипотеке с банком и кредитный. После совершения указанных действий в Росреестре происходит регистрация перехода права собственности на квартиру на нового покупателя. Теперь покупатель квартиры  становится залогодателем, к нему переходят все обязанности продавца, в том числе те, которые не были исполнены, например, штрафные санкции за просрочки погашения кредитных платежей.

10 октября 2017 г.